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台灣房屋調查五都行情發現,屋齡在1~10年的新古屋和預售屋價差達12.5%至34.21%,而中古屋和預售屋價差則約在22.92%至53.94%,其中,臺南市楠西區汽機車借款 台中八期一帶中古屋和預售屋價差最高,達53.94%,價差金額最高的則是台北市內湖區,臺南市後壁區哪裡可以借錢 最高可差60萬元。
329檔期全台推案量達4,200億元,520檔期乘勝臺南市東山區青年創業貸款者 >臺南市善化區信用貸款 追擊,而預售屋的看屋潮也帶動周邊房市熱度,不過,由於預售屋價格不斷推高,不少小資族逆向操作,專挑中古屋市場,反而能從價差中撿到便宜。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析,台中南屯八期重劃區受惠於公園綠地多,交通建設綿密完整,周邊新建案單價、總價也相對較高,因此跟10年以上澎湖縣馬公市小額借款2萬 的舊公寓的價差可達53.94%。
至於台北市內湖區中古屋和預售屋價差也達51.28%,主要因為近年內湖推案量大增,建案愈蓋愈高級,房價成長幅度大,不少新建案開價動輒上百萬,而內湖地區中古屋也多,若願意往東湖尋寶,還是有45~50萬的價格差距。
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